Pages

Subscribe:

Friday, November 9, 2012

Foto AGM kali ke-2

Suasana sekitar berlangsungnya AGM kali ke-2.

 Persiapan seawal pagi.




 Ahli yg terawal

 Kaunter pendaftaran


 Beramah-mesra,Bersuai kenal.Erat hubungan kejiranan

 Barisan hadapan-wakil pengurusan,SPNB,COB dan JMC



Bacaan doa









 

  Marilah mari....mari mengundi  ♫    

Ucapan pengerusi JMB sesi 2012/2013

Tuesday, November 6, 2012

Senarai JMC 2012/2013



Berikut adalah barisan AJK JMB yg telah dipilih dalam AGM yg lepas

Pengerusi : Amri Razali
Setiausaha : Khyrul Anuar Alias

AJK :
Min Yondaime (Bustamin)

Seperti yang dipersetujui dalam AGM, 6 lagi kekosongan AJK akan dipilih oleh AJK di atas.


Monday, November 5, 2012

Selesai-AGM kali ke-2



Assalamulaikum wbt.

Alhamdulillah,mesyuarat agung Badan Pengurusan Laguna Biru yg berlangsung pada 4 Nov 2012,Ahad telah berjalan dengan sempurna.Dan mendapat kerjasama yg tinggi dari warga ALB.

Seawal jam 9.30pagi,ahli JMB mula mendaftar,menyemak bagi ,menentukan adakah mereka layak mengundi dan sebagainya.

Antara yg terdapat didalam atucara majlis.

Tetamu kehormat

En. Aminuddin bin Hussien

(Ketua Unit Pesuruhjaya Bangunan C.O.B)

En. Azrul Hisyam Munap
(Pengurus Bahagian Urus Harta)

AJK Induk (sesi 2011-2012)

En. Mohd Hanif bin Mohd Zam Zam
(Pengerusi JMB)

En. Khyrul Anuar Alias
(Setiausaha JMB)

En. Ab Aziz Mohamad Zakiyah
(Bendahari JMB)

En. Suhizan bin Ishak
( AJK JMB )

En. Mohd Noh Hj Hamid
( AJK JMB )

En. Yuhaizal Yaacob
( AJK JMB )

En. Hamdan Mohd Yusof
( AJK JMB )

En. Ahmad Efendi Sarni
( AJK JMB )

En. Zailey bin Zaiton
( AJK JMB )

En. Mohd Fazil bin Md Desa
( AJK JMB )

En. Mohamed Ariffin Mohamed Ali
( AJK JMB )

En. Rusydi Abd Rahim
( AJK JMB )

En. Mohamad Zahari Yahya(Wakil SPNB)

AJK Kecil (Jumia Niaga)

En. Zul Helmi Md Junid
(Pengarah Urusan)

En. Sr. Abdul Mutalib bin Aman Shah
(Pengarah Operasi)

Cik Siti Emiliya Sarida binti Che Musa
(Pengurus Fasiliti)

En. Kamarulzaman bin A. Latip
(Senior Eksekutif Bangunan)

En. Azman Shah b. Abdul Manaf
(Senior Eksekutif Bangunan)

Mohd Faris Hakim bin Ilies
(Eksekutif Bangunan)

Pn. Seri Sukma Abd. Halim
(Pentadbiran)

Nurul Aini bt Othman
(Pentadbiran)
-------------------------------------------------------------------------
Aturcara majlis adalah seperti berikut:

10.00 am : Pendaftaran kehadiran penduduk
10.30 am : Ketibaan C.O.B, SPNB dan ahli-ahli JMB
10.40 am : Bacaan Doa

Ucapan C.O.B, pengerusi JMB dan wakil SPNB

11.00 am : Pembentangan
Agenda 1 – Perbincangan Minit Mesyuarat Pertama

Agenda 2 – Kewangan oleh SPNB
Agenda 3 – Kewangan oleh JMB

1.00 pm : Makan tengahari

2.00 pm : Pembentangan
Agenda 4 - Peraturan dalaman
Isu berbangkit
Soal jawab

3.30 pm : Pembubaran JMB bagi sesi 2011/2012
Perlantikan JMB bagi sesi 2012/2013

5.00 pm : Minum petang

Penutup

*Mesyuarat berakhir sekitar jam 6.00 petang.Jangkasama yg lama diambil kerana pembentangan dan meluluskan Peraturan Dalaman yg akan digunapakai dlm tempoh terdekat.

Gambar-gambar sekitar berlangsungnya majlis akan di'upload'kan.

Jutaan ribuan terima kasih kepada semua ahli yg hadir menjayakan mesyuarat AGM kali ini.


Thursday, November 1, 2012

Wednesday, October 31, 2012

Draft House Rules

Diupdate sekali lagi,draf House Rules yg telah dibincangkan sebanyak dua kali bersama penduduk.
Didalam AGM yg akan datang tidak lama lagi,draf ini akan dibacakan sekali lagi.Segala usul boleh dikemukan pada hari tersebut.

Download Draf House Rules.DISINI   atau klik icon dibawah ini.


Wednesday, October 10, 2012

Ibadah Korban & Aqiqah di Kemboja


Ibadah korban & aqiqah di Kemboja anjuran JAKIM.
Warga Laguna Biru yang berminat,boleh menghubungi Ustaz Amri Razali di talian 017-8823881.

Wednesday, September 5, 2012

Keratan akhbar:Wujudkan undang² wajib tukar meter pukal ke meter individu

KUALA LUMPUR 11 Jun - Kerajaan negeri Selangor sekali lagi digesa supaya mewujudkan undang-undang yang mewajibkan semua pemilik pangsapuri untuk memohon migrasi meter air pukal kepada meter individu agar pengguna mendapat bil yang lebih adil.

Pengarah Eksekutif Kewangan Syarikat Bekalan Air Selangor Sdn. Bhd. (Syabas), Thein Kwee Sin berkata, ini kerana pihaknya mendapati berlaku kekurangan terhadap permohonan migrasi meter disebabkan terdapat sebahagian pemilik premis sengaja enggan berbuat demikian kerana tidak pernah membayar bil air kepada syarikat pengurusan.


Apabila terdapat segelintir penghuni yang tidak mahu menukar meter mereka kepada meter individu, perkara ini menyukarkan proses migrasi kerana ia hanya dapat dilaksanakan apabila kesemua penghuni sesebuah pangsapuri atau kondominium bersetuju menggunakan meter tersebut.

Thursday, July 12, 2012

Memohon sumbangan dermawan ALB utk program ihya Ramadhan dan program2 mengimarahkan Surau Laguna Biru.


Salam : Memohon sumbangan dermawan ALB utk program ihya Ramadhan dan program2 mengimarahkan Surau Laguna Biru.

Sehubungan dengan perkara di atas, sy mewakili AJK Surau Laguna Biru memohon sumbangan dari tuan/puan untuk mengisi tabung surau. Utk makluman tuan/puan, pihak surau amat memerlukan dana utk program di bulan Ramadhan yang akan tiba tak lama lagi.

Antara sumbangan yg diperlukan
1. Wang ringgit
2. sumbangan moreh (sila maklumkan pd AJK surau jika berminat)
3. Biskut kering + gula + teh + susu dan lain2.
4. Lain2..

Setiap sumbangan bolehlah diserahkan kepada AJK Surau atau disalurkan melalui pihak pengurusan.
Tabung dana surau juga akan diletakkan di pejabat pengurusan utk memudahkan tuan/puan menyalurkan sumbangan.

Selain itu, borang2 tahlil arwah juga akan diedarkan kepada semua penduduk. Setiap borang yg telah siap diisi bolehlah diserahkan kepada AJK surau atau diserahkan kepada Pejabat pengurusan dengan bayaran minimum RM10 utk setiap borang(bukan nak buat untung, sekadar nak mengisi kantung surau).

Apa2 yg tertinggal akan dimaklumkan kemudian.

Harap Maklum.
b.p. Surau Laguna Biru

Larangan menampal iklan atau notis tanpa kebenaran.


Salam: Larangan menampal iklan atau notis tanpa kebenaran.

Utk makluman semua, utk tujuan pemantauan dan demi utk memastikan ALB diselia dengan baik dan tidak dirosakkan dengan anasir2 yg tidak diingini, menampal apa2 bentuk iklan, notis atau apa saja adalah dilarang kecuali mendapat pengesahan dari pejabat pengurusan.

Sehubungan dgn itu semua iklan yg ditampal tanpa kebenaran akan dilupuskan tanpa sebarang notis.

Harap Maklum.

PENANGGUHAN MESYUARAT AGUNG TAHUNAN (AGM)


NOTIS

PER: PENANGGUHAN MESYUARAT AGUNG TAHUNAN (AGM)

ADALAH DIMAKLUMKAN BAHAWA MESYUARAT AGUNG TAHUNAN PANGSAPURI LAGUNA BIRU DITANGGUHKAN KEPADA SATU TARIKH YANG AKAN DIMAKLUMKAN KELAK.

Harap Maklum.

Gotong Royong bersihkan surau sempena menyambut ramadhan


Salam: Gotong Royong bersihkan surau sempena menyambut ramadhan.

Sehubungan dengan perkara di atas, kepada yg berkelapangan di harap dapat turut serta seperti makluman di bawah:

Tempat : sudah pasti di Surau Laguna Biru
Tarikh : 15 July 2012 (Ahad)
Masa : 10 pg

Jamuan : sila bawa dari rumah masing2.. hehe..
iAllah yg ringan2 akan disediakan.

Sila bawa peralatan yg difikirkan sesuai. Klu nak datang lenggang kangkung pon boleh juga.. xde hal.. klu datang nak meramaikan je pon xpe.. hehe

Harap Maklum.

GARIS PANDUAN KERJA PENGUBAHSUAIAN


MEMO
GARIS PANDUAN KERJA PENGUBAHSUAIAN
1- Pemasangan jeriji besi “GRILLE” atau bumbung kanvas “AWNING”
• Gril pada pintu utama unit tengah mestilah jenis “sliding”
• Gril pada pintu utama unit tepi mestilah jenis berdaun dan dilarang pemasangan gril sehingga meliputi koridor “kawasan harta bersama” – sila rujuk Perjanjian Jual Beli keluasan lantai setiap unit adalah 850sq.ft tidak termasuk koridor.
• Gril pada balkoni tidak boleh dipasang sehingga menutupi keseluruhan balkoni.
• Pemasangan Awning adalah tidak dibenarkan
• Sebarang pengubahsuaian yang mengubah rekebentuk plan asal yang telah diluluskan oleh Kerujuteraan M&E akan menjejaskan proses mendapatkan Hak Milik Strata
2- Mengecat
• Tidak dibenarkan mengecat atau mengubah mana-mana bahagian luar petak/unit yang bertentangan daripada skim warna dan cirri-ciri asal dan rekebentuk seperti yang dinyatakan dalam Waad-waad Seksyen 3.01 (j)
3- Menggubah sistem pendawaian elektrik dan perpaipan
• Tidak dibenarkan mengubah mana-mana sistem pendawaian elektrik atau perpaipan di luar petak/ unit / koridor /kawasan hak milik bersama seperti yang dinyatakan dalam Waad-waad Seksyen 3.01 (t)
4- Pembuangan sisa binaan atau lebihan material
• Pembeli/pemilik unit hendaklah memastikan kontraktor/ pembekal membuang sisa binaan atau lebihan material termasuk sampah yang berkitan ke dalam tong sampah yang disediakan.
5- Pihak pengurusan boleh memasuki / memutuskan keperluan dan tahap kerja-kerja pengubahsuaian sekiranya pengubahsuian menyalahi peraturan dan garis panduan yang telah disediakan.

Sunday, May 27, 2012

Gambar:Majlis Akikah Perdana & Doa Selamat Komuniti Laguna Biru

Alhamdulillah......Majlis Akikah & Doa Selamat yg julung² kali diadakan,mendapat sambutan dan kerjasama dari semua penduduk Pangsapuri Laguna Biru.
Bermula dari melapah lembu,megupas bawang,cili dan sebagainya hinggalah majlis selesai,sifat kerjasama,gotong-royong yg tinggi ditunjukkan oleh semua penduduk.Syabas!!
Berikut beberapa gambar yg sempat diambil.Jom layan......







Terima kasih daun keladi,panjang umur berjumpa lagi.Diharap aktiviti2 seperti ini dapat diteruskan,dijadikan amalan setiap tahun.Disamping bergotong-royong,kita dapat berkenalan dgn lebih rapat sesama jiran.
Terima kaish kepada semua yg menjayakan program ini dan juga terima kasih kepada peserta2 akikah yg terlibat.Syabas semua!!


Tuesday, May 22, 2012

Majlis Akikah Perdana & Doa Selamat ALB

Assalamulaikum wbt.

Dengan berbesar hati Persatuan Penduduk Pangsapuri Laguna Biru (PPPLB),AJK² Surau Laguna Biru serta para peserta Program Akikah akan mengadakan Majlis Akikah Perdana 2012 dan Majlis Doa Selamat yg julung kalinya diadakan di ALB.
Program bermula pada hari Sabtu 26 Mei,dengan meyediakan segala kelengkapan & peralatan utk majlis.
Diharap semua penduduk ALB dapat menghadirkan diri bagi menjayakan program tersebut.Majlis diadakan seperti berikut:-

Tarikh : 27 Mei 2012
Masa : 12 t/hari - 4 petang
Tempat : Surau ALB, Blok A.
Tentatif program :
12.00 t/hari - 1.15 t/hari : Majlis bacaan Yasin,Tahlil dan Doa Selamat
1.15 t/hari - 2.00 ptg : Solat Zuhur
2.00 ptg - 4.00 ptg : Jamuan makan

Semua warga Apartment Laguna Biru dijemput hadir.

Tuesday, May 1, 2012

Sumbangan:Majlis Akikah Perdana & Majlis Bacaan Doa Selamat

Salam 1 Malaysia untuk semua warga ALB,

Merujuk Majlis Bacaan Doa Selamat dan Akikah Perdana ALB 2012 yang bakal berlangsung pada akhir bulan Mai 2012 pihak Persatuan Penduduk Apartment Laguna Biru (PPALB) akan membuat satu kutipan sumbangan dari rumah ke rumah bagi menampung kos Majlis serta menambahkan Dana bagi Surau ALB di Blok A. Kutipan akan dilakukan pada :

Tarikh : 06 May 2012
Masa : Selepas Solat Isyak

Sumbangan minimum bagi setiap isi rumah yang bekerja sebanyak RM 10.00 (Ringgit Malaysia Sepuluh Sahaja) dan jika lebih, kami sangat mengalu-alukanya.
Disamping itu, pihak PPPLB akan mengagihkan satu borang Bancian Penduduk bagi mengemaskini data penghuni yang berada di ALB bagi merancang aktiviti di masa hadapan serta suai kenal bersama penduduk.

Diharapkan agar semua penghuni dapat memberikan kerjasama penuh kepada wakil PPPLB semasa aktiviti ini dilakukan.

Notis rasmi juga akan di tampal di semua Blok bagi makluman penghuni yang tiada FB

Sekian.Terima kasih

Monday, April 23, 2012

Download Draft House Rules-Update

Draf Peraturan Dalam Apt Laguna Biru yg terkini,lepas perjumpaan perbincangan dahulu.Perjumpaan ini diadakan sebanyak dua kali bagi membincangkan perkara tersebut.Kemungkinan Drat ini akan dibaca semasa AGM yg dijangka pada bulan Jun ini.

Untuk muat-turun DRAT PERATURAN DALAM yg terkini,sila klik  DISINI.

Friday, April 20, 2012

Info Garis Panduan Jawatankuasa Penduduk

1. OBJEKTIF PENUBUHAN JKP :
Mewujudkan hubungan dua hala dan persefahaman di antara penduduk
dengan MPS.
Menyalurkan maklumat / penerangan yang tepat, telus serta terperinci
tentang aktiviti / program, dasar serta perkembangan semasa MPS
kepada penduduk.
Mendapatkan maklumat tentang permasalahan dan aduan penduduk
yang berkaitan untuk diselesaikan di peringkat MPS.
Menggalakkan penglibatan dan penyertaan masyarakat di dalam aktiviti –
aktiviti kemasyarakatan di peringkat MPS.
Merapatkan hubungan silaturahim dikalangan penduduk disamping
mewujudkan semangat perpaduan berbilang bangsa.
2. PERHUBUNGAN JKP DENGAN PBT :
Pengerusi, Timbalan Pengerusi, Setiausaha JKP serta mana AJK JKP
MPS boleh berurusan secara terus dengan Ahli Majlis atau PBT melalui
Unit Urusetia, Majlis Perbandaran Selayang.
Sebarang permasalahan penduduk atau cadangan projek serta program
yang dicadangkan oleh JKP boleh di bawa ke dalam Mesyuarat
Jawatankuasa Penduduk yang akan dipengerusikan oleh Yang Dipertua
atau Timbalan Yang Dipertua atau Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN)
masing-masing.
Pihak PBT boleh menjemput JKP untuk menghadiri seminar, bengkel atau
perundingan sekiranya terdapat sebarang isu pertikaian, salah faham,
perkara serta apa-apa isu yang berkaitan dengan penduduk, projek
pembangunan atau lain-lain perkhidmatan Majlis.
Setiap JKP akan mempunyai seorang Pegawai PBT sebagai Pegawai
Kawasan (Area Officer).

1. KEANGGOTAAN
Ahli-ahli Jawatankuasa Penduduk hendaklah tidak kurang dari 10 orang dan
tidak melebihi 30 orang jumlahnya. Jawatankuasa ini terdiri daripada mereka
yang memegang jawatan berikut ( tertakluk kepada pindaan) :-
 Pengerusi
 Naib Pengerusi
 Setiausaha
 Bendahari
 Ahli-ahli Jawatankuasa Kecil, seperti struktur yang
ditunjukkan di rajah 1.
2. FUNGSI DAN TANGGUNGJAWAB JKP :-
Pengerusi JKP (Ahli Majlis) :-
 Mempengerusikan mesyuarat-mesyuarat Jawantankuasa
dan bertanggungjawab atas kelicinan perjalanan mesyuarat.
 Menentukan kehadiran ahli mencukupi untuk mesyuarat
berjalan dengan lancar.
 Memastikan bahawa aktiviti-aktiviti Jawatankuasa
dilaksanakan dengan cekap dan berkesan.
 Menjadi tempat rujukan kepada rakyat / penduduk setempat
mengenai perkara-perkara yang bersangkutan dengan MPS.
 Menjadi orang perantaraan di antara rakyat dengan MPS
dan sebaliknya.
 Bertanggungjawab memastikan kawasan kawalan mereka
berada di dalam keadaan baik dan melaporkan kepada MPS
perkara-perkara yang memerlukan tindakan.
 Bertanggungjawab memantau isu-isu semasa seperti
setinggan, gerai haram, video haram, masalah sosial dan
sebagainya.
 Menerima aduan-aduan dari rakyat dan merujukkannya
kepada MPS ;

Untuk lebih terperinci lawati laman web MPS.Klik DISINI

Monday, April 16, 2012

Mesyuarat AJK Penaja Penubuhan Persatuan Penduduk

Mesyuarat penubuhan Persatuan Penduduk Apartment Laguna Biru bagi melantik AJK² Penaja telah berlangsung pada hari Ahad,15 Mac 2012 jam 3.00petang.Diadakan di Tadika Blok E.Notis mesyuarat hanya diwar-war secara online melaui laman sosial Facebook (Commnunity Laguna Biru Group).
Ini kerana mesyuarat hanya ingin melantik AJK² penaja bagi merealisasikan penubuhan persatuan.Mereka yg dilantik ini akan bertungkus-lumus sehingga Persatuan ini berjaya didaftarkan.Terima kasih diucapkan kepada mereka semua.

Mesyuarat dimulakan oleh Encik Zaidi selaku penggerak persatuan.Cadangan nama² jawatan serta calon-calonnya.Disini kerjasama semua penghuni amat rapat.Masing² memberi komitnen yg terbaik.

Sedikit bingkisan gambar yg sempat diambil.

Antara yg hadir



Badan penggerak penubuhan Persatuan Penduduk Apt Laguna Biru






Diharap impian ini menjadi kenyataan.Terima kasih diucapkan kepada mereka yg sudi hadir memberi pendapat dan pandangan serta menyokong penubuhan ini.Senarai penuh AJK² akan menyusul.
Terima kasih.

Sunday, April 1, 2012

Pembayaran Maintenance Fee via Online

Selaras dengan perlantikan agen pengurusan yg baru (Jumia Niaga),mulai April 2012 pembayaran Yuran Penyelenggaraan (Maintenence Fee) boleh dibayar terus ke akaun JMB.Butiran seperti berikut:-

Nama:BADAN PENGURUSAN BERSAMA LAGUNA BIRU
Bank: CIMB Bank Berhad
Nombor Akaun:14230005590056

Bukti pembayaran hendaklah difax / dihantar ke pejabat pengurusan bagi proses kemaskini.Sila simpan bukti pembayaran.

Sila nyatakan nama,nombor unit,detail pembayaran (cth:Pembayaran utk bulan Mac) serta nombor utk dihubungi.
Nombor telefon pejabat:03-60344013
Nombor fax:03-60343845

Pembayaran secara walk-in terus ke pejabat pengurusan masih beroperasi seperti biasa.
Harap maklum.

Saturday, March 31, 2012

Perlantikan Agen Pengurusan Baru

Dengan sukacitanya dimaklumkan, pihak Jumia Niaga telah dilantik sebagai agen pengurusan Apt Laguna Biru yg baru.
Ini berikutan tamatnya kontrak MN Asscocites pada 31 Mac 2012.Majlis ringkas serahkuasa telah diadakan pada hari Sabtu,31 Mac 2012 jam 10.00 pagi.Ini dihadiri oleh AJK² JMB,wakil dari SPNB (Bahagian Urus-Harta),Jumia Niaga & MNA.
Majlis berjalan dengan lancar.

Sehubungan itu,mulai April 2012,segala hal ehwal pengurusan diambil-alih oleh pihak Jumia Niaga.
Diharap semua dapat berikan kerjasama bagi menstabilkan pengurusan di ALB.
Jutaan terima kasih diucapkan kepada pihak MNA yg telah memberikan perkhidmatan terbaik buat kami di ALB.Jasa tuan tetap dikenang.

Kepada Jumia Niaga,selamat datang ke ALB!

Thursday, March 22, 2012

Peluang Nikmati Air Percuma

Keratan akhbar Sinar harian bertarikh 18 Mac 2012

SHAH ALAM - Mulai 1 April ini, penduduk pangsapuri kos rendah yang menggunakan meter pukal berpeluang menikmati air percuma dengan hanya melaporkan bilangan kediaman berpenghuni di kawasan perumahan mereka kepada Pesuruhjaya Bangunan (COB), menerusi program ‘Lapor dan Dapat’.

Exco Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan, Ir Iskandar Abdul Samad berkata, maklumat itu kemudiannya akan disampaikan Kerajaan Negeri kepada Syarikat Bekalan Air Selangor Sdn Bhd (Syabas), sebelum mereka membuat potongan melalui bil meter pukal.

“Potongan yang diberikan Syabas adalah bersamaan nilai air untuk 20 meter padu kali jumlah kediaman berpenghuni. Mereka kemudian mesti memberi potongan kepada bil-bil meter individu penduduk.

“Bukti potongan ini perlu ditunjukkan kepada COB dan COB juga akan melakukan pemeriksaan mengejut untuk memastikan bilangan kediaman yang berpenghuni adalah sama seperti yang dilaporkan,” katanya dalam satu kenyataan, semalam.

Justeru, perbadanan pengurusan (MC), badan pengurusan bersama (JMB), ejen pengurusan, pemaju dan persatuan penduduk diminta berbincang dengan COB untuk mendapatkan air percuma.

Iskandar berkata, program itu berupaya melipatgandakan bilangan penduduk rumah kos rendah mendapat air percuma.

“Kaedah pemotongan pada bil meter pukal memang sedang dilaksanakan sekarang, tetapi program ini akan meringkaskan lagi prosedur permohonan.

“Sebelum ini, sistem kupon turut dilaksanakan untuk memberi air percuma kepada penduduk rumah kos rendah tetapi ia amat rumit. Pemotongan pada bil meter pukal dan sistem kupon dilaksanakan kerana migrasi dari meter pukal ke meter individu oleh Syabas tidak dapat dilakukan dengan kadar segera,” katanya.

sumber

_________________________________________________________________________

Admin: Pihak JMC telah menghubungi pihak COB berkenaan berita di atas.Dukacita dimaklumkan,Apartment Laguna Biru (ALB) tidak layak menikmati air percuma seperti yg dinyatakan di atas.Ini disebabkan status ALB adalah pangsapuri kos sederhana.

Sedangkan syarat² untuk mendapatkan air percuma adalah pangsapuri kos rendah.Walaubagimana pun pihak JMC sedang berusaha menghubungi pihak² lain yg berkenaan utk mendapatkannya.

Harap maklum.

Wednesday, March 14, 2012

Gotong Royong Perdana & Hari Kitar Semula

Pengerusi Taman Tasik Biru En.Hussain Bin Ismail menjemput semua warga Apartment Laguna Biru
untuk turut serta menjayakan program 'Gotong Royong & Hari Kitar Semula.
Objektifnya adalah untuk menjadikan kawasan kediaman kita bersih dan teratur.Warga ALB boleh mengambil bahagian dengan mengumpulkan barang² terpakai atau yg boleh dikitar semula dan diserahkan pada hari tersebut.

Tarikh    :    25.03.2012. Hari Ahad
Masa     :    7.30 pagi ( Perasmian) / 9.00 pagi ( Bermula)
Tempat  :    Medan Parkir Lot Kedai TTB

Untuk keterangan lanjut,sila lawati laman Blog Persatuan Penduduk Taman Tasik Biru.

KLIK DI SINI

Friday, March 9, 2012

Notis Pemberitahuan

NOTIS PEMBERITAHUAN


1.     Untuk makluman semua, khidmat security dari Biz-Guards Security akan ditamatkan apabila segala urusan untuk melantik syarikat security yang baru selesai. Syarikat Allied Security akan mengambil-alih segala tugasan kawalan keselamatan yang akan berkuatkuasa selepas segala urusan dapat diselesaikan.

2.   Pihak JMB juga telah menerima surat pemberhentian perkhidmatan dari pihak MNA Associate yang akan berkuatkuasa pada 31 March 2012. Sehubungan dengan itu pihak AJK JMB telah bersetuju untuk melantik Syarikat Jumia Niaga untuk mengambil-alih tugas tersebut.


Diharapkan segala urusan peralihan kuasa akan berjalan dengan lancar.


Harap Maklum.

SU JMB

Monday, March 5, 2012

Hakmilik Strata

Skim Strata

Skim strata merupakan suatu pembangunan hartanah yang membahagikan bangunan atau tanah kepada petak-petak, petak aksesori dan harta bersama serta telah ditetapkan sistem pengurusan bagi skim tersebut. Contohnya rumah pangsa, pangsapuri, kondominium, townhouse dan rumah-rumah dalam skim komuniti berpagar.

Kepentingan Hak Milik Strata

Hakmilik strata adalah bukti pemilikan bagi tujuan urusniaga. Contohnya pindahmilik, gadaian, cagaran dan pembahagian pusaka.

Harta Bersama

Harta bersama adalah merujuk kepada mana-mana bahagian lot yang tidak terkandung dalam mana-mana petak. Contohnya tempat letak kereta pelawat, lif, tangga, tangki paip utama dan pondok pegawai keselamatan

Petak Aksesori

Petak aksesori adalah petak lain yang digunakan secara eksklusif oleh tuan punya petak hakmilik strata. Contohnya, tempat letak kereta yang hanya boleh digunakan secara eksklusif oleh pemilik petak.

Hak-hak Pemilik Petak

● membuat urusniaga seperti pindahmilik, memajak, menggadai, memecah dan menyatukan petak-petak yang dimilikinya;

● mengundi dalam Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) dan di mesyuarat agung luar biasa yang dibuat oleh Perbadanan Pengurusan;

● hak ke atas harta bersama mengikut unit syer yang diperuntukkan;

● hak ke atas sokongan, perkhidmatan seperti bekalan air, pembentungan, sistem perparitan, bekalan elektrik, pungutan sampah dan perkhidmatan lain;

● hak untuk meneliti rekod dan akaun Perbadanan Pengurusan

Tanggungjawab Utama Pemilik Petak

● membayar caruman kumpulan wang pengurusan;

● mematuhi undang-undang kecil yang sedang berkuatkuasa;

● menghadiri Mesyuarat Agung Tahunan dan Mesyuarat Agung Luar Biasa

● Mematuhi apa-apa arahan yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa awam / tempatan berhubungan dengan petak yang dimilikinya.

Larangan terhadap pemilik petak

● menggunakan petak untuk maksud yang menyalahi undang-undang;

● mengunakan bahan api yang mendatangkan asap atau bau busuk;

● membuang atau menjatuhkan apa-apa kotoran atau sampah di kawasan harta bersama;

● memelihara apa-apa binatang dalam petaknya yang menyebabkan keguasaran / kemarahan pemilik petak lain.


Kumpulan Wang Caruman (Management Fund)

Kumpulan wang caruman ini diuruskan oleh Perbadanan Pengurusan. Ia termasuk yuran pengurusan / caj perkhidmatan harta bersama, premium insuran kebakaran, akaun khas dan lain-lain.

Perbadanan Pengurusan

Perbadanan Pengurusan adalah sebuah badan korporat yang boleh mendakwa dan didakwa. Ia wujud di bawah Akta Hakmilik Strata 1985 dan tidak perlu didaftarkan dengan Pendaftar Syarikat atau Pendaftar Pertubuhan. Ia mempunyai hak turun-temurun (perpetual succession).

Kuasa-kuasa Perbadanan Pengurusan

● menentukan bayaran yang perlu dibuat oleh setiap pemilik petak kepada tabung pengurusan;

● membeli, menyewa atau memperolehi harta alih untuk kegunaan bersama;

● mematuhi notis / arahan oleh pihak berkuasa untuk melakukan sesuatu ke atas harta bersama;

● mengambil tindakan ke atas petakl-petak sekiranya pemilik berkenaan gagal mematuhi arahan-arahan dalam tempoh tertentu;

Tanggungjawab Perbadanan Pengurusan

● mengurus dan menyelenggarakan harta bersama untuk memberi faedah kepada semua pemlik petak;

● menginsuranskan bangunan dari kebakaran dan lain-lain risiko;

● membayar premium insurans dan lain-lain kadar yang ditetapkan;

● mempamerkan nama dan alamatnya di pintu masuk lot serta menyediakan peti surat;

● mematuhi apa-apa notis atau arahan yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan berhubung dengan harta bersama

Sumber

Monday, February 27, 2012

Up-date:Kemaskini Draf House Rules

Up-date terkini Draf Peraturan Dalaman ( House Rules ) yg dikemaskini selepas perjumpaan / perbincangan bersama JMB
pada 19 Feb 2012 yg lepas.Terdapat beberapa penambahan cadangan yg domasukkan.Diharap semua warga ALB membacanya dengan teliti.Jika ada sebarang penambahan/pengurangan/cadangan/ sila catatkan.Usulkan semasa perjumpaan yg akan datang pada 4 Mac 2012.(Ahad) Pukul 10.00 pagi.Lokasi Tadika di blok E.

Harap Maklum

Untuk memuat-turun Drat House Rules yg terkini (selepas perbincangan pertama) sila klik dibawah.

Saturday, February 25, 2012

Pembukaan Rasmi Surau ALB

Alhamdulillah,akhirnya surau rasmi ALB dapat digunakan sepenuhnya.Surau ini terletak di Blok A.Sebelum ini Tadika di blok E,dijadikan surau sementara bagi semua penghuni ALB utk bersolat.
Satu majlis ringkas bacaan Yassin telah diadakan.Diharap surau ini dapat digunakan sepenuhnya oleh kita semua.Perbincangan utk melantik AJK Surau ALB akan diadakan dlm tempoh terdekat.Ini bagi memastikan pengurusan surau lebih teratur.



Surau ALB amat mengharapkan kehadiran para jemaahnya, untuk kita bersama bersembahyang berjemaah sebagaimana yang di tuntut oleh Allah S.W.T. Sesungguhnya hukum bersembahyang berjemaah di surau/masjid adalah wajib sebagaimana dikisahkan bahawa Abdullah bin Umi Maktum radhiyallahu’anha pernah meminta keringanan untuk tidak solat berjama’ah di masjid dan mengemukakan berbagai alasan keuzurannya, diantaranya: buta matanya dan tidak ada sesiapa yang membawanya untuk menuju ke masjid.
Diriwayatkan dalam Shahih Muslim dari Abu Hurairah ra, bahwa seorang yang buta datang menemui Rasulullah saw seraya berkata: “Wahai Rasulullah, sungguh aku tidak memiliki penuntun yang bisa menuntunku ke masjid”. Orang itu meminta keringanan kepada Rasulullah saw. Maka Rasulullah pun mengizinkannya. Namun kemudian ketika orang itu berpaling, Rasulullah saw memanggilnya seraya berkata: “Apakah engkau mendengar panggilan untuk solat?” Dia menjawab: “Ya”. Maka beliau s.a.w bersabda: “Kalau begitu penuhilah!” (HR. Shahih Muslim dalam Kitabul Masaajid).

Insyaallah...bersama kita mengimarahkan surau ALB.

Wednesday, February 22, 2012

Perkongsian Maklumat:Garis Panduan Penyidaian

Garis panduan penyidaian pakaian dikediaman berbilang tingkat.
Bagi memahami apa garis panduan yg ditetapkan,anda boleh membacanya di sini.
Diharap sedikit sebanyak dapat memberi panduan untuk kita semua.

Klik link berikut,untuk membacanya :

Tuesday, February 21, 2012

Up-date:Perbincangan Draf House Rules

Alhamdulillah,perjumpaan perbincangan Peraturan Dalaman (House Rules) pada 19 Feb 2012 lalu telah berlangsung dengan jayanya.Terima kasih kepada peghuni yang sudi datang memberikan pendapat,idea untuk dikongsi bersama.

Perkara yg terkandung didalam House Rules dibentangkan oleh Setiausaha JMB En.Khyrul Anuar.
Setiap Perkara dikupas satu persatu.Pelbagai penambahbaikan Perkara dibincangkan.Syabas! semua.

Terdapat juga beberapa Perkara seperti petak parking & yuran maintenance yg perlu diperbincangkan dgn lebih mendalam.Kemungkinan perkara ini akan diusulkan semasa AGM yg akan datang.

Jika diizinkan,perjumpaan seterusnya bagi membincangkan House Rules dijangka pada 4 Mac 2012.Masa dan tempat akan diberitahu kelak.

Dalam masa terdekat ini,House Rules yg dibincangkan tempoh hari,akan dikongsi di sini.Selepas penambahan dilakukan.

Berikut beberapa keping gambar yg dimuat turun dari Facebook Community Laguna Biru Group.


 


Antara penghuni ALB yg hadir
Wanita dan ibu² juga tidak ketinggalan turut serta memberikan idea & pandangan.


AJK-AJK